Die Quantum Immobilien AG (Geschäftsführer Frank Bohlander) ist verantwortlich für die Kehrtwende der Investoren, in der Friedensallee einen Bürokomplex statt Wohnungen zu errichten. Eine leider für die Investoren sehr profitable Idee.
Quantum ist politisch in der Hansestadt bestens vernetzt und gerade in Ottensen und Altona an vielen größeren Bauvorhaben beteiligt (Euler-Hermes-Hochhaus, Kolbenhof, Bauwagenplatz Gaußstraße/ Barnerstraße u.a.). Das Unternehmen ist mit 49% Gesellschafter des Gemeinschafts-Unternehmens mit Procom Invest, das gemeinsam den Bürokomplex Zeise-2 bauen will.
Quantum brachte den geplanten Mieter Scholz & Friends/WPP mit einem 15-Jahres-Mietvertrag in das Projekt – gemeinsam mit der Maklergesellschaft Jonas Lang LaSalle, die 20 mögliche Vorschläge zum Umzug innerhalb Hamburgs vorstellte.
„Selbstverständlich ist das Projekt wirtschaftlich interessanter als dort geförderten Wohungsbau zu machen.“ so Frank Bohlander, Geschäftsführer der Quantum Projektentwicklung GmbH (25.09. 2014 im NDR-”Hamburg Journal”-Interview)
Um wieviel interessanter denn konkret?
Die Investoren Procom und Quantum machen wegen der Planungsänderung laut eines erfahrenen Hamburger Bauunternehmers allein mit dem Kauf des städtischen Grundstückes (Kaufpreis nach unseren Informationen ca. 5,5 Millionen Euro) richtig Kasse: Der Wert des Grundstückes an der Friedensallee verdoppele sich dadurch, so seine Einschätzung – denn mit Büros lassen sich höhere Mieten erzielen. (Mopo, 17.1.2015)
Das wäre also eine Wertsteigerung des Grundstückes auf ca. 11 Millionen Euro – ohne öffentliche Ausschreibung. Ein nettes Geschenk in die Taschen weniger Profiteure – auf Kosten der Bewohner und Wohnungssuchenden in Ottensen.